Ansicht Dienstleistungs- und Gewerbezentrum

Ansicht Wohn- und Erholungsbereich

Baubeginn:
Anfang 2016

Fertigstellung:
Frühjahr 2018

» Wohnen & arbeiten am ufernahen Grüngürtel der Regensburger Altstadt «

Die Lage. Altstadtnah & von überall gut erreichbar.

Die Bäckerschen Höfe befinden sich in einer der schönsten Ecken Regensburgs: direkt am Wasser an Regen und Donau, dazu am üppigen Grüngürtel der Regensburger Altstadt und zugleich altstadtnah. Gleich über die angrenzende Protzenweiherbrücke liegt der Regensburger Stadtteil Stadtamhof, der mit zur Welterbe-Zone gehört, und in knapp fünf Minuten ist man zu Fuß an der Steinernen Brücke. Die drei anspruchsvollen Wohnhäuser mit jeweils 12 Eigentumswohnungen und je einem Penthouse bieten einen herrlichen Blick nach Süden auf den Regensburger Dom und das Welterbe, aber auch auf das Grün vom »Grieser Spitz«, wo gepflegte Grünanlagen zum Entspannen und Wege zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Die Nord- und Westseite der Bäckerschen Höfe schließt mit einem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum ab: idealer Standort sowohl für bequem erreichbare Arztpraxen, repräsentative Anwalts- und Steuerkanzleien oder helle Büros als auch für Hotel und Gastronomie.


Die Umgebung

  • nur 500m in die Regensburger Altstadt
  • nur 2 Min. zur Autobahn
  • nur 2 Min. zum Donau-Einkaufszentrum
  • nur 5 Min. zu den Winzerer Höhen
  • nur 1 Min. zum Donau-Ufer
  • nur 1 Min. zu den Radwegen
  • nur 1 Std. zum Flughafen München
  • nur 1 Std. zum Flughafen Nürnberg

Der Standort Regensburg

  • IndustriestandortVon der Automobilbranche bis zu Maschinenbau und Zulieferindustrie – Regensburg ist mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen bedeutender Industriestandort in und für die Region.
  • Motor der RegionRegensburg zählt nicht nur zu den Top-Wirtschaftsstandorten Deutschlands, sondern wirkt mit Universität und Hochschule auch in puncto Aus- und Weiterbildung als wichtiger Motor für die Region.
  • UNESCO-WelterbeIm Juni 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen und hat seitdem noch mehr an Attraktivität und Zuwachs gewonnen.

Eine Immobilie in Regensburg

Eine Immobilie in Regensburg ist eine Investition, die sich lohnt. Und das heute mehr denn je. Denn nicht nur die Zahl der Einwohner und damit der dringende Bedarf an Wohnraum in der Donau-Metropole steigen laut Prognosen zum Wohnungsmarkt der Zukunft weiterhin an. Auch in puncto Lebensqualität und Freizeitangebot sowie Arbeitsmarkt und Wirtschaftskraft ist die Stadt hervorragend aufgestellt. Wer also hier eine Immobilie besitzt, profitiert langfristig und doppelt: von der sicheren Wertanlage ebenso wie von der guten Vermietbarkeit seines Objekts.

Das Konzept. Ruhig wohnen & zentral arbeiten.

Genügend Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in altstadtnaher Lage, moderne Architektur und Ausstattung, dazu viel Platz und Grün für erholsame Ruhepausen – das Konzept für die Bäckerschen Höfe wird vielen Wünschen und Vorstellungen gerecht und ermöglicht zugleich wertvolle Synergieeffekte.

Auf der einen Seite garantieren die moderne Bauweise, die flexibel einteilbaren, hellen Räume und die verkehrstechnisch gute Lage mit einfach erreichbarer Autobahn, eigenen Parkplätzen und Bushaltestelle vor dem Gebäude beste Voraussetzungen für Gewerbe, Praxen, Büros und verschiedene Dienstleister, aber auch für Hotel und Gastronomie.



Auf der anderen Seite – genauer gesagt: im südlichen Teil der Bäckerschen Höfe und Richtung Grüngürtel und Altstadt hin – bestechen die Eigentumswohnungen in den uferseitigen Wohnhäusern durch eine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Umgeben von grünen Rasenflächen mit Baumbestand, Wegen zum Flanieren und lauschigen Ecken lässt es sich hier in grüner und trotzdem altstadtnaher Lage äußerst angenehm wohnen und leben.


Handel & Gastronomie

  • einfache Anreise für Kunden & Gäste
  • Parkplätze & großzügige Tiefgarage
  • gute Lage, grüner & ruhiger Innenhof
  • beste Voraussetzungen für Gastronomie im Erdgeschoss
  • altstadtnah & von überall gut erreichbar
  • nur einen Brückenschlag vom Welterbe entfernt

Praxen & Gewerbe

  • flexibel einteilbare & lichtdurchflutete Büros
  • Gesamtfläche: 5.000 qm
  • ideal für Ärzte, Anwälte, Steuerberater & Dienstleistungsunternehmen
  • Parkplätze & großzügige Tiefgarage
  • altstadtnah & von überall gut erreichbar
  • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

Leben & Wohnen

  • je Wohnhaus 12 Eigentumswohnungen & ein Penthouse
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 qm und ca. 208 qm
  • große bodentiefe Fenster & moderne Ausstattung
  • Balkon oder Terrasse & große Innenräume
  • geringe Nebenkosten (Wasserwärmepumpe)
  • umgeben von 2.000 qm Grünfläche
  • altstadtnah für Einkäufe & Freizeit
  • direkt am Fluss mit Blick aufs Welterbe
  • optimale Verkehrsanbindung
  • mit großzügiger Tiefgarage

Der Bauträger. Erfahren, zuverlässig, kompetent.

Die Firma Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seinen Hauptsitz in Wackersdorf hat, längst aber auch in und rund um Regensburg einen ausgezeichneten Ruf genießt und für hochwertige Bauprojekte steht. Verschiedene städtische Auszeichnungen bestätigen das. Im Mittelpunkt stehen höchste Qualität bei der Planung und Realisierung von Bauprojekten sowie hervorragende Serviceleistungen und die von Anfang an umfassende Beratung interessierter Kunde.
Mehr Infos über die Gruber Projektentwicklung "Bäckergasse" GmbH & Co. KG erhalten Sie unter www.gruberwohnbau.de »


Dafür stehen wir:

  • Hohe Qualität Wir bauen und realisieren grundsätzlich nur Objekte, die hohen Qualitätsstandards gerecht werden.
  • Liebe zum Detail Wir achten auf Details: angefangen bei hochwertigen Böden bis zur modernen Ausstattung der Bäder.
  • Sicherheit Bereits seit 1990 bürgen wir als familiengeführtes Unternehmen mit unserem Namen.
  • Top Service & Betreuung Wir nehmen uns viel Zeit für unsere Kunden und ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.
  • Zuverlässigkeit Wir sind nicht nur zuverlässiger Partner unserer Kunden, wir arbeiten zugleich auch seit jeher mit zuverlässigen und erfahrenen Partner-, Bau- und Handwerksbetrieben zusammen.
  • Noch mehr Service Schnelle Hilfe und kompetenten Hausmeisterservice können wir mit unserer eigenen Hausverwaltung garantieren. So kommt alles aus einer Hand.

Informieren Sie sich.

In Kürze finden Sie hier umfassende Informationen zu den einzelnen Objekten. Wenn Sie sich aber jetzt schon ausführlich informieren und beraten lassen möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Egal, ob Sie sich als Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistungsunternehmen für Geschäftsräume in unserem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum interessieren oder den Erwerb einer schönen Penthouse- oder Eigentumswohnung im Sinn haben – gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre konkreten Vorstellungen und Wünsche bei einem unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Formular unten. Wir freuen uns.

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Impressum

Gruber Projektentwicklung "Bäckergasse" GmbH & Co. KG
Eichenstraße 21
92442 Wackersdorf

Telefon: 09431 / 7 55 00
Telefax: 09431 / 7 55 077

Handelsregister Amberg HRA 3090
Steuernummer: 248/161/52204

Geschäftsführerin: Daniela Gruber
Pers. Haftende Gesellschafterin:
Gruber Beteiligungen GmbH
Handelsregister Amberg HRB 4646

Konzept, Gestaltung und Programmierung Internetauftritt: MAJORMEDIAx

Quellenangaben für die verwendeten Bilder:
Bild Regensburg: © Mikhail Markovskiy (fotolia.com)
Bild Silhouette of five business people in an office: © Rawpixel Ltd (istockphoto.com)
Bild Carefree day at home together: © gradyreese (istockphoto.com)

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